旧楼穿上了新衣，路面平整干净，小花园里花木错落有致，停车位规划有序，活动广场上运动器材齐备，环境卫生状况明显改善……在三元区杜鹃新村、列西富华社区，说起小区的新变化，居民们难抑内心的喜悦。

拆除柴火间

增加健身器材

9月15日，在三元区杜鹃新村，小区墙面已重新粉刷，车辆停进了小区停车位，小区主干道路整洁且宽敞。

而一年前，能在小区里停车，是居民们无法想象的事。杜鹃新村建成于20世纪80年代左右，环境老旧，楼距狭小，公共空间中有许多红砖砌成的柴火间，供居民堆放杂物。小区业主的车开不进来，只能停放在东新三路、东新二路和梅岭路路边的公共停车位上。

不仅如此，居民雨天出行更是困难重重。“小区没有物业，原来的环境脏乱差，由石板和砖头铺就的小区路面在雨天会变得分外湿滑，一不留神就会摔跤。”居民林碧珍说，老旧小区改造将柴火间拆除，把楼道前的砖头地面改造成了水泥路面，道路变平整了，下雨天好走了，在这里住得舒心。

“这里原来有一处违建，拆除后建了凉亭，安了石桌石凳，成为小区居民纳凉休闲、开会议事的好地方。”富华社区居民李强说，原来小区之间的围墙阻隔空间，中间还有一幢违建，导致活动场地狭小、道路狭窄。

“多年来，我们家长都愁找不到适合孩子们玩的运动场所，河边公园里的设施大多也都适合成人，大家都期盼能增添更多的儿童活动场所，让孩子们有一个好的锻炼环境。”居民郑星说，因为小区建设年代久远，几栋楼共享一个庭院，院里的道路只能并排停放两辆车，别说孩子们玩的地方，回家晚了车都没地方停。

为了解决这些难题，富华社区在改造过程中采取“拆墙并院、整合化一”的方法，

对小区资源整体规划，增加居民活动空间，拓宽小区现有道路。现在的社区“麻雀虽小，五脏俱全”，老人和孩子多了休息与嬉戏的场地，环境变得更加宜居宜养宜乐。

“小区发生的新变化，让我们这些老住户感到十分欣喜！”81岁的小区居民叶百乾老人说出了心里话，看着孙女在家楼下的健步器上运动，叶百乾露出了由衷的笑容。

富华社区拆除的违建，为增设健身器材腾出了空间，滑梯、爬架、健步器等十余个健身设施入驻小区。与其他新建小区院里的儿童运动设施相比，这些设施几乎微不足道，但是对于小区的孩子来说却非常难得。

尊重民意改造

量身定制计划

杜鹃新村和富华社区的脱胎换骨并非个例，老旧小区普遍存在基础设施配套薄弱、管网老化、停车位不足等问题。

听取民意，改造才能让人民满意。

可以说，每个小区的改造计划都是根据居民合理的需求和意愿量身定制的。在各项旧改工作推进的基础上，市住建等部门工作人员深入群众广泛听取、征求意见，入户宣传老旧小区改造的重要意义、政策标准、改造内容等，从群众实际利益出发，最大限度地尊重民意。

“将好事办好，首先就要了解百姓的需求，要在他们迫切需要解决的问题上下功夫。”市住建局项目中心李源辉介绍，市住建局与街道办工作人员一道，通过周末夜谈会等方式与辖区居民近距离沟通，并在微信群、微信公众号上宣传，倾听群众的意见和建议。

之后，针对富华社区、牡丹新村、重化社区等十余个老旧小区出现的问题，将路面、墙面、楼顶防水、楼宇门、楼道窗户、下水道雨污分流等处进行了改造，获得了居民的好评。

老旧小区改造，一方面连着民生，一方面连着发展。

根据今年印发《2022年老旧小区改造工作方案》，我市不断建立健全老旧小区工作机制，全力推进老旧小区改造工作，每月对市区老旧小区改造情况进行跟踪检查，结合督查发现的问题及市区各街道工作进展，定期进行通报晾晒，三明市老旧小区改造“五有”工作机制（“五有”：意见反馈有渠道、加装电梯有统筹、质量安全有管控、改造成效有考核、长效管理有探索）也获得了广泛认可。

目前，全市实施老旧小区改造项目82个，涉及改造户数38207户、楼栋数3732栋、改造面积492.11万平方米、小区个数246个，计划总投资6.51亿元。截至目前，已开工项目69个（含已完工项目5个），占比84.1%，累计完成投资2.78亿元。

来源：三明市融媒体中心（记者 陈登达 通讯员 廖育申 文/图 编辑 罗超旻）

新媒体编辑：黄璐昀

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