3.2日，三明市统计局发布“2019年三明市国民经济和社会发展统计公报”，据统计，三明2019年常住人口259万人，比2018年增加1万人。

在建筑业方面，全年全社会建筑业实现增加值362.56亿元，比上年增长10.2%。全市具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业完成建筑业总产值 811.13亿元，增长15.1%；房屋施工面积3924.62万平方米，增长6.4%；房屋建筑竣工面积905.32万平方米，增长41.3%。

在固定资产投资方面，全年固定资产投资（不含农户）增长9.3%，其中房地产投资增长11.7%。

在房地产开发投资方面，全年房地产开发投资135.63亿元，比上年增长11.7%。其中，住宅投资107.70亿元，增长24.4%；办公楼投资1.03亿元，下降68.6%；商业营业用房投资8.96亿元，下降20.8%。

在金融贷款方面，短期贷款比上年末增长7.5%，中长期贷款增长10.2%。

从三明2019公报可知，三明属于人口在300万以下城市之列，按照19年12月份国务院公布的《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》，城区常住人口在300万以下的城市应全面取消落户限制；而常住人口增加1万人，属于人口净流入城市；在房地产投资方面，增长11.7%，及中长期贷款增长10.2%，说明三明楼市仍比较坚挺；同大多数城市一样，写字楼和商业店面在三明投资遭遇滑铁卢，写字楼开发投资甚至快跌至70%，而住宅仍是大部分人投资的首选。

2019年，据统计三明市区商品住宅成交4297套。截止目前，某网站显示，三明新房均价为7407 元/m² ，

而二手房均价为10036元/m²，同比去年同期上涨 15.46% ，

三明的二手房价格比一手房价格还要贵，出现了倒挂现象，且二手房涨幅也较快，这可能跟18年5月份三明市推出的新购房在取得不动产证三年内不得上市交易的政策有关。18年三明新房均价为最高点为8267元/m²，之后降到目前的7407 元/m²。

因为人口的流入，三明市的购房需求也在增加。但是新购房限制销售的政策一出，导致新买的房子无法交易上市，之前购买的二手房因不受此政策限制可以上市释放了这一波需求；而此政策也挤出了投资者，导致新房购买需求减少，房子不好卖，房价下跌，观望者不断增多，导致出现了倒挂现象。

上一篇：三明租房信息网-一天内，福建多人中招｜收到这类信息一定要注意……

下一篇：三明房屋出售网-考研成功，庆祝横幅拉满2层楼！网友质疑，她却这样说